Calculadora de
Custo de ObraSimule GRÁTIS
Saiba quanto pode custar sua obra dos sonhos.
A calculadora oficial do escritório Projeto Ideal. Estime o custo global da sua obra por etapa — fundação, estrutura, acabamentos — em poucos segundos.
Especificações
Informe abaixo os dados da sua obra para calcular o custo médio. Primeiro escolha o Estado que vai construir e depois o Padrão de Construção.
Custo Estimado da Obra
Construção (sem terreno)
Obra + Terreno + Muro
| Etapa | % / Regra | Custo Estimado |
|---|---|---|
| Fundações | 5% do CUB×Área | R$ 0,00 |
| Serviços Preliminares (terreno) | 2% () | R$ 0,00 |
| Estrutura | 23% do CUB×Área | R$ 0,00 |
| Cobertura | 13% do CUB×Área | R$ 0,00 |
| Instalações Elétrica e Hidráulica | 15% do CUB×Área | R$ 0,00 |
| Esquadrias | 13% do CUB×Área | R$ 0,00 |
| Acabamentos | 36% do CUB×Área | R$ 0,00 |
| Serviços Complementares | 4% do CUB×Área | R$ 0,00 |
| Muro (R$ 150 / m linear) | 0 m × R$ 150 | R$ 0,00 |
| TOTAL GERAL | R$ 0,00 |
Preencha as especificações ao lado e clique em Gerar Orçamento para liberar os valores.
O cálculo do custo da sua obra, explicado pela arquiteta.
O cálculo do custo da sua obra, explicado pela arquiteta.
A nossa calculadora parte do CUB/m² oficial do estado que você escolhe — o Custo Unitário Básico publicado todo mês pelo Sinduscon da sua região. Esse valor representa, de forma resumida, quanto custa em média construir um metro quadrado de obra naquele estado, considerando materiais, mão de obra e despesas administrativas.
Em seguida, esse CUB/m² é multiplicado pela área construída que você informa (em metros quadrados). Esse é o ponto de partida para estimar o investimento total da construção — quanto maior a área e mais sofisticado o padrão escolhido, maior será o valor base do cálculo.
Por fim, o valor encontrado é distribuído proporcionalmente entre as etapas da obra (fundação, estrutura, cobertura, instalações, esquadrias, acabamentos e serviços complementares), de acordo com percentuais usuais do setor. A esse total somamos, quando informados, o valor do terreno e o custo estimado do muro, além de um acréscimo nos serviços preliminares caso o terreno seja inclinado. Assim você visualiza, em poucos segundos, uma estimativa global e por etapa do quanto pode custar a sua obra dos sonhos.
Perguntas Frequentes sobre o Custo de Obra
O que é o CUB e como ele é usado nesta calculadora?
O CUB (Custo Unitário Básico) é o indicador oficial de custo por metro quadrado da construção civil, calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de cada estado, conforme a Lei Federal 4.591/64 e a norma ABNT NBR 12.721:2006. Ele leva em conta o valor de materiais, mão de obra e despesas administrativas da sua região. Nesta calculadora, usamos o CUB/m² oficial do seu estado como base para estimar o custo total da obra, distribuindo o valor entre as etapas da construção (fundação, estrutura, cobertura, instalações, acabamentos, entre outras).
O valor calculado é o custo final exato da minha obra?
Não. O CUB é um valor de referência e orientativo, e não substitui um orçamento detalhado de engenharia. Ele não inclui itens como projetos (arquitetônico, estrutural, de instalações), elevadores, equipamentos especiais, taxas, impostos, ART/RRT e outros custos específicos do seu projeto. Use esta calculadora como uma estimativa inicial para planejamento, e fale com nossa equipe para um orçamento detalhado e personalizado.
De onde vem o valor do CUB usado na calculadora?
Utilizamos o CUB/m² oficial estadual, divulgado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de cada estado, conforme estabelecido pela Lei 4.591/64. Você pode consultar a tabela oficial diretamente no site da CBIC (cub.org.br) através do link "CUB Oficial" no topo desta página.
Qual a diferença entre os padrões de construção (Baixo, Normal, Alto)?
Os padrões de acabamento — baixo, normal e alto — refletem o nível de refinamento dos materiais, acabamentos e equipamentos utilizados na obra. Construções de padrão baixo usam materiais mais simples e acabamentos básicos. Já o padrão alto envolve materiais de melhor qualidade, acabamentos mais sofisticados e maior grau de conforto. O padrão escolhido impacta diretamente o valor do CUB/m² e, consequentemente, o custo total estimado da sua obra.
O que está incluído nas etapas da obra mostradas no resultado (fundação, estrutura, acabamentos etc.)?
A calculadora distribui o valor total estimado (CUB × área construída) entre as principais etapas da construção, com base nos percentuais técnicos usuais do setor: fundações, serviços preliminares, estrutura, cobertura, instalações elétricas e hidráulicas, esquadrias, acabamentos e serviços complementares. Essa divisão ajuda você a visualizar onde o investimento será concentrado e a planejar o cronograma financeiro da obra por etapa.
O valor do terreno e do muro entram no cálculo?
Sim. Além do custo de construção (CUB × área), a calculadora soma opcionalmente o valor informado do terreno e o custo estimado do muro (calculado por metro linear), além de aplicar um acréscimo percentual caso o terreno seja inclinado, já que terrenos com inclinação costumam exigir serviços preliminares adicionais, como terraplanagem.
Como recebo um orçamento mais detalhado para a minha obra?
Após simular o custo estimado aqui na calculadora, você pode exportar o resultado em PDF e enviar para nossa equipe pelo WhatsApp, ou clicar diretamente em "Fale com Nossa Equipe" para conversar com o escritório Projeto Ideal e solicitar um orçamento detalhado e personalizado para o seu projeto.